建築に関する法律

建築に関する主な法律

・国土利用計画法
・都市計画法
・建築基準法
・民法
・水質汚濁防止法
・騒音規制法
・消防法

「都市計画区域」とは

都市計画法に定められた、都市として開発を進めていく地域

都市計画区域

・市街化区域
・市街化調整区域

市街化区域内の主な地域地区

・用途地域
・特別用途地区
・高度地区
・風致地区
・防火地域

用途地域

住居系
・第1種低層住居専用地域
・第2種低層住居専用地域
・第1種中高層住居専用地域
・第2種中高層住居専用地域
・第1種住居地域
・第2種住居地域
・準住居地域

商業系
・近隣商業地域
・商業地域

工業系
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域

建蔽率と容積率

・建蔽率：敷地面積に占める建物の面積の割合
・容積率：敷地面積に占める延床面積の割合

「絶対高さ制限」とは

まわりの道路や建物の状況に関係なく定められた高さの制限

「道路斜線制限」とは

建物に面している道路の広さに比例して建設できる空間が決められている

「北側斜線制限」とは

北側隣接地に対する日当たりを考慮して、建物の高さを制限している